Как купить недвижимость, если банк говорит НЕТ?

Большинство из нас хотят взять кредит на покупку недвижимости. Однако, поскольку условия банков по кредитам на покупку жилья довольно жесткие, не все ходатаи получают положительный ответ. К счастью, не стоит сразу отказываться от плана по покупке жилья, ведь есть альтернативные варианты.

Не так часто у людей есть возможность купить недвижимость на имеющиеся деньги без использования кредита. Этот вариант только для тех, кто недавно продал другую свою недвижимость, получил крупные денежные вливания в другом месте или очень сильно экономил. Но даже если вам совсем немного не хватает для покупки недвижимости, неразумно оставлять деньги лежать без дела и постепенно копить недостающую сумму. К сожалению, и инфляция, и быстро растущие цены на недвижимость говорят сами за себя. Лучше действовать сразу.

Кто не может получить кредит на покупку жилья?

Банки охотно выдают кредиты на покупку жилья, но только тем клиентам, которые соответствуют очень конкретным условиям.

Вполне реально, что бабушки и дедушки, которые хотят купить квартиру для своего внука, могут «остаться за дверями», потому что в глазах банка их возраст не позволяет взять кредит. Или люди, работающие в Финляндии – зарплата, полученная за границей, просто не признается. Также отклоняются ходатайства людей, если их история платежеспособности не является на 100% чистой. Наличие задолженностей в прошлом вовсе не означает, что клиент автоматически становится недобросовестным плательщиком.

И такие люди могут при желании получить кредит, только в других учреждениях и на совсем других условиях.

Тщательно выбирайте поставщика кредитных услуг

На самом деле, многие финансовые учреждения ждут клиентов, которым отказали в банке. Но при совершении выбора необходимо проявлять сознательность. Соглашаясь на более высокий процент по кредиту, не нужно мириться с откровенно грабительской ставкой. И, подавая заявку на кредит, стоит сразу же выяснить, предлагает ли учреждение такие большие суммы и на необходимый клиенту срок.

Одно из наиболее разумных решений – обратиться в кредитно-сберегательное общество. Это общества, которые работают, с одной стороны, в сфере вкладов, а с другой стороны, именно в сфере займов. «Eesti Hoius предлагает кредиты на покупку недвижимости в размере от 5 000 до 150 000 евро на срок до 15 лет. Это дает клиенту большую свободу выбора, в каком размере и на какой срок он хочет взять кредит», – говорит Екатерина Семёнова, руководитель кредитно-сберегательного общества Eesti Hoius. Как правило, процентная ставка, предлагаемая кредитно-сберегательным обществом, составляет около 10%, у некоторых обществ она выше.

Первый взнос не требуется

Для многих людей требование сделать первый взнос в размере не менее 15% или более также является проблемой при покупке собственного жилья. Единственный способ обойти это – иметь дополнительный залог. «Как и банки, мы предлагаем такую же возможность. Если есть дополнительный залог, то самофинансирование не требуется», – говорит Семёнова, объясняя гибкие условия, предлагаемые Eesti Hoius.

Однако гибкие условия не означают, что кредит предоставляется абсолютно всем желающим. Основные требования все равно должны быть выполнены. «Самое главное для получения кредита – это подтвердить свой доход и платежеспособность. В качестве источников дохода мы акцептируем  как зарплату, получаемую заграницей, так и пенсию. Подписав кредитный договор, клиент также становится членом кредитно-сберегательного общества», – добавляет Семёнова. И если все условия выполнены, нет никаких препятствий для покупки жилья с помощью кредита.

Подняли интресс с 8 до 9%
Кампания по Максивкладу до 31.марта 2024.